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Nos actualités immobilières
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18/10/2024 Peut-on acheter un bien immobilier pendant une procédure de divorce ?
L'achat immobilier pendant une procédure de divorce nécessite des précautions. Le régime matrimonial est crucial : en séparation de biens, l'achat solo est possible, mais en communauté, le bien intègre le patrimoine commun jusqu'au jugement. Des solutions existent pour investir seul, comme la déclaration d'emploi ou la création d'une SCI. L'emprunt peut être compliqué durant cette période en raison des incertitudes financières.
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12/10/2024 La construction bas carbone : tout savoir sur l’avenir du bâtiment
Les bâtiments bas carbone visent à minimiser l'empreinte carbone tout au long de leur cycle de vie. Grâce à la RE 2020 et la loi Climat et Résilience, ces constructions sont plus écologiques, énergétiquement performantes et économiquement avantageuses. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, opter pour un logement bas carbone est un choix d'avenir durable et responsable.
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08/10/2024 Comment louer une chambre chez l’habitant ?
Louer une chambre chez l’habitant offre des avantages économiques, une cohabitation conviviale et des formalités simplifiées. En Île-de-France, cette option est prisée des étudiants et professionnels en transition. Propriétaire et locataire doivent connaître leurs droits et obligations pour assurer une cohabitation harmonieuse. Le propriétaire bénéficie aussi d’avantages fiscaux en louant une chambre meublée dans sa résidence principale.
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05/10/2024 Mouvements de terrain argileux : s’informer et réagir
Les mouvements de terrain argileux, causés par le retrait et le gonflement des sols selon leur teneur en eau, peuvent endommager les fondations et structures des bâtiments. Environ 17 % du territoire français est exposé à un risque fort ou moyen, avec des régions comme la Nouvelle-Aquitaine, l'Occitanie et le Centre-Val de Loire particulièrement concernées. Pour se protéger, une étude géotechnique et un système de drainage efficace sont des solutions essentielles.
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01/10/2024 Capacité d’emprunt : comment est-elle calculée ?
Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus, charges et du taux d’effort plafonné à 35 %. Pour l’augmenter, pensez au prêt à taux zéro (PTZ) ou à la renégociation de vos contrats. Calculez précisément le montant maximal que vous pouvez emprunter en tenant compte de ces éléments et en comparant les offres des banques.
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26/09/2024 Travaux avant de vendre : attention aux vices cachés !
Lors de la vente d’un bien immobilier, il est crucial de s’assurer qu’aucun vice caché n’est présent, surtout après des travaux. Les vices cachés, non apparents au moment de la vente, peuvent rendre un logement impropre à son usage. Si un vice est découvert après l’achat, l'acquéreur peut demander des dommages et intérêts, voire l'annulation de la vente. Le vendeur est responsable, surtout s'il a réalisé les travaux lui-même. L’acheteur dispose de 2 ans pour intenter une action.
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24/09/2024 Fraude au DPE : comment repérer un faux diagnostic ?
Avec les restrictions croissantes pour les passoires énergétiques, les DPE frauduleux se multiplient. Pour les détecter, vérifiez la validité du DPE, l'affiliation du diagnostiqueur et la présence des éléments obligatoires. En cas de doute, vous pouvez contester le DPE auprès du tribunal. Le diagnostiqueur est responsable pendant 10 ans, sauf si le propriétaire a fourni de fausses informations. Un recours peut prendre plusieurs années et nécessite généralement un nouveau diagnostic pour prouver
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19/09/2024 Une piscine augmente-t-elle la valeur d'un bien immobilier ?
Avant considérées comme un luxe car hors de prix, les piscines sont aujourd’hui devenues un rêve accessible et un investissement rentable, si l’on considère la plus-value apportée aux biens qui en sont équipés. En effet, une maison disposant d’une piscine se vendra en moyenne plus vite et plus chère qu’une maison équivalente sans piscine dans le même secteur géographique...
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17/09/2024 Vendre un appartement : les étapes essentielles
Vous souhaitez vendre rapidement votre bien ? Il faut pour cela vous assurer de suivre le parcours adapté. Découvrez tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.
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12/09/2024 Travaux bruyants : quelles sont les règles à respecter ?
Vous avez décidé de refaire votre cuisine, votre salle de bain ou casser des murs pour agrandir l’espace ? Avant de vous lancer dans les travaux, assurez vous de connaître les horaires auxquels vous pourrez faire du bruit et respecter les règles pour ne pas nuire à votre voisinage.
