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Aix-les-Bains devient un secteur incontournable dans l’immobilier
Tout d’abord, il faut savoir que la ville d’Aix-les-Bains présente de nombreux atouts expliquant son développement économique et démographique. Entre Chambéry et Annecy, différents facteurs ont dopé le marché immobilier expliquant l’attractivité des résidences secondaires, principales et du marché locatif. En effet, la ville dispose d’une qualité de vie remarquable entre le massif des Bauges et le lac du Bourget. Présente sur l’axe Chambéry Genève, elle bénéficie du dynamisme économique de son emplacement géographique. Mais Aix-les-Bains est également une ville thermale reconnue à l’échelle nationale. Ces nombreux atouts se répercutent directement sur le marché immobilier d’Aix-les-Bains. Ainsi, le prix moyen d’un bien immobilier s’envole à 4000 € du mètre carré contre 3670 € du mètre carré il y a moins d’un an. D’ailleurs, les augmentations du prix au mètre carré sont constantes depuis maintenant cinq années. Tous états confondus, un appartement se négocie aux alentours de 3956 € du mètre carré contre 4013 € du mètre carré. Même si les prix s’envolent, le marché immobilier demeure attractif en comparaison avec la ville d’Annecy enregistrant un prix moyen au mètre carré de 5117 €. L’augmentation du prix de l’immobilier résulte de l’état de l’offre et de la demande. Le profil des acquéreurs évolue également avec de nombreux Lyonnais et Parisiens qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans l’agglomération. L’acquisition se fait avec peu de négociations, car le marché apparaît comme plus attractif en comparaison avec leur propre ville. Autre explication, le manque de logements neufs à Aix-les-Bains. Les promoteurs immobiliers ont vendu seulement 353 logements en 2021, soit une baisse de 30 % en comparaison avec 2019.
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