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Pourquoi l’immobilier ancien est à la traîne en matière de rénovation énergétique ?
En 2015, le gouvernement a pris la décision de lancer un grand plan d’envergure en matière de rénovation énergétique. Il s’agit d’un objectif ambitieux qui repose sur la transformation du parc immobilier ancien. Cependant, les résultats ne sont pas encore à la hauteur des espérances. Mais beaucoup de personnes espèrent une accélération de ce mouvement grâce à l’application de la loi Climat et Résilience. En effet, le parc immobilier français compte encore plus de 5 millions de passoires thermiques. En 2015, le plan du gouvernement était alors de procéder à la rénovation de 500 000 logements de manière annuelle. De plus, la rénovation énergétique devait atteindre un palier important, car conforme à la norme des bâtiments basse consommation à l’horizon 2050. Malheureusement, l’objectif n’est pas encore atteint selon l’Observatoire de l’immobilier durable, ce ne sont que 30 à 40 000 rénovations qui sont alors réalisées chaque année. Pire encore, le Haut Conseil pour le Climat à réaliser différentes études complémentaires pour vérifier l’impact de la rénovation énergétique. Selon l’observatoire, les résultats sont absolument sans appel, car seulement 0,2 % des bâtiments ayant subi une rénovation énergétique peuvent satisfaire les fameux critères des bâtiments basse consommation. C’est un réel échec pour le gouvernement, aussi bien en termes de volume de bâtiments rénovés qu’en termes d’efficacité. Cependant, le gouvernement a décidé de maintenir le cap et d’offrir plus de dispositifs fiscaux pour favoriser l’accélération de la rénovation des bâtiments. Les prochaines années seront décisives afin de vérifier si cette volonté sera soutenue.
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