Grange à rénover en Savoie 73

Vous êtes à la recherche d’une grange à rénover en Savoie, sur le secteur de Novalaise et autour du Lac d'Aiguebelette? Réhabiliter une grange, une ferme ou une maison est un projet de vie important qui ne s’entreprend parfois qu’une seule fois dans une vie. Le charme et le cachet des ces anciens entrepôts agricoles ou non, vous offre de milliers de possibilités. Vous pouvez conserver le charme des structures en pierres et y ajouter le confort et la modernité des équipements d’aujourd’hui. C’est aussi la possibilité d’acquérir une parcelle et de la pierre pour un budget réduit et d'étaler les travaux dans le temps.
Envie de vous lancer dans ce projet ? Notre agence Actions Immobiliers Services située à Novalaise vous accompagne pour trouver la Grange idéale pour réaliser votre cocon de vie.

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Nos granges à rénover en Savoie (73)

Notre agence est située sur le magnifique secteur du lac d’Aiguebelette, Novalaise et de l'avant pays Savoyard. Cette région rurale et proche de Chambéry nous offre une qualité de vie incomparable par ces paysages montagnards, au bord de l’eau et sa tranquillité. A lire : Vivre à Novalaise. Nous sélectionnons et vous proposons régulièrement des granges, des fermes, des étables ou des écuries à la vente. Pour les réhabiliter en habitation principale, en salle de réception pour de l'événementiel ou encore comme lieu de stockage et d’entrepôt divers.
Lorsque nous vous présentons un bien immobilier, nous abordons l’ensemble des points importants à connaître pour votre projet et sa faisabilité : l’état de la toiture, de la charpente, de la viabilisation, des arrivées d'eaux, des évacuations et de l'électricité. Rénover une grange, c’est être libre de choisir les matériaux que vous allez utiliser comme l’isolant, le carrelage ou le parquet. Vous serez aussi libre d’aménager les espaces comme bon vous semble avec ou sans étage. Dans tous les cas, vous devrez faire appel à un architecte qui vous accompagnera pour aménager votre maison.

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Rénover une grange : les avantages ? 

Les projets de rénovation et les biens à rénover disponibles à la vente sont nombreux en France et en Savoie. Découvrez les avantages de réhabiliter un bien immobilier ! 

• Le prix. En effet, les prix sont forcément plus petits et plus abordables. Les granges et fermes étant aussi souvent un excentrées des villes, les prix du marché immobilier sont plus faibles. Il faut cependant bien étudier l’ensemble de votre projet avec le coût des travaux de réhabilitation. Vous trouverez des granges à rénover à partir de 60 000€. 

• La liberté d’aménager. Vous serez libre (ou presque) d’aménager le bien comme bon vous semble. Qui n’a jamais rêvé de repenser entièrement son habitat en conservant le côté vintage et l’esprit des murs en pierre?

• Le choix des matériaux. Choisissez votre isolation, votre type de chauffage (gaz, poêle à bois, cheminée, poêle à granulés, électrique, solaire, pompe à chaleur, etc.), votre carrelage, votre cuisine, votre salle de bains, etc. 

• La satisfaction personnelle. Rien ne sera plus satisfaisant que de vivre dans une maison que vous avez imaginée, conçue et rénovée vous même. Vivre dans une maison à votre image alliant le charme de l’ancien et le contemporain.

Rénover une grange : quelles sont les aides ? 

L’Etat fait la chasse aux logements énergivores ! Et dans cet objectif de rendre les logements plus écoresponsables, mieux isolés et consommant moins, de nombreuses aides financières sont disponibles sous certaines conditions. Voici une petite liste :

• L’ANAH (Agence nationale de l’habitat) vous propose de bénéficier d’une aide de travaux d’amélioration de l’habitat. Cette aide appelée “Habiter Mieux Sérénité" vous propose une participation financière à l'isolation de votre grange ou l’installation / renouvellement d’un système de chauffage. Cette aide est soumise à certaines conditions :

  • Le logement doit être votre résidence principale et achevé depuis 2 ans.

  • Les travaux doivent concerner l'isolation, le système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire à base d’énergie renouvelable.

  • Vos ressources doivent correspondre aux plafonds fixés. Pour connaître toutes les modalités, consultez le site du gouvernement.

Cette aide peut monter jusqu’à 50% du montant hors taxe des travaux et une prime de 2 000 € peut venir s’ajouter.

• La Prime Énergie est une aide imposée par l’Etat à votre fournisseur d'énergie dans le cadre d’une transition énergétique. Renseignez vous auprès de votre fournisseur. En fonction de votre lieu de résidence, des travaux réalisés, et de vos ressources, une aide financière vous sera proposée.

• MaPrimeRénov’ est une autre aide financière de l’ANAH qui remplace l’ancien crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et l’aide “Habiter Mieux Agilité”. C’est une aide qui concerne tous les foyers, que vous soyez propriétaire, investisseurs, bailleur, ou un syndicat de copropriétaires. Une prime peut venir s’ajouter si vous permettez à votre logement de sortir de la zone F et G du DPE et aussi lorsque votre logement devient Basse Consommation (BBC) et correspond aux lettres A et B du DPE (Diagnostic de performance énergétique).

•  L’éco-prêt à taux zéro (ou l’éco PTZ) est un prêt qui vous permet d’obtenir entre 7 000 et 30 000 € en fonction des travaux à financer avec un taux nul. 

• Des aides et subventions locales existent en fonction de votre région, département et ville. Ces aides vous permettent de vous soutenir dans vos travaux de rénovation énergétique. Il existe aussi des aides si votre bâtisse ou grange est classée comme monument historique. 

• La TVA réduite (5,5 %) : certains travaux réalisés par des artisans sont éligibles à la TVA réduite. Il vous faudra demander une attestation auprès de votre artisan. Vous trouverez l’ensemble des matériaux et équipements éligible à ce dispositif sur le site du gouvernement.

• Exonération de Taxe foncière : Il est possible de bénéficier de 2 années d’exonération de la taxe foncière sur des bâtiments anciens comme les granges. Il faut pour cela déclarer vos travaux auprès des impôts et après étude de votre dossier une exonération est possible. Cela dépend aussi de votre commune et de l’année de construction de la grange (avant 1989).

Ces aides ne constituent pas une liste exhaustive. Nous avons évoqué les aides principales et les plus importantes. Sachez que toutes les informations sont répertoriées sur le site du gouvernement. N’hésitez pas à demander conseil auprès de votre agent immobilier qui a la connaissance de l’ensemble de ces aides possibles pour votre projet. 

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