Estimation immobilière à Novalaise, autour du lac d'Aiguebelette et en Savoie
Introduction
La compétence d'avis de valeur écrit fait par l’agent immobilier :
ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS est une agence de proximité sur l’avant pays savoyard depuis plus 20 ans, le suivi de formations professionnelles continues, sa connaissance du marché immobilier local, des grands ou petits projets pouvant interférer sur l’urbanisme, la maitrise des techniques de la construction, les ventes et locations régulières réalisées sur le pays d’Aiguebelette vous assurent d’être au bon endroit pour lancer déjà une estimation immobilière sans rien oublier que ce soit pour vendre ou tout simplement pour savoir avant d'engager une décision importante. Nombreux sont nos clients qui se félicitent d'avoir commencé par là.
Gratuite sous condition : L’avis de valeur nécessite un déplacement obligatoire pour une visite technique de l’état du bien, une analyse du bien dans son environnement et une rédaction en prenant seulement ensuite appui sur les bases de données des transactions réalisées. L’avis de valeur devient gratuit lors de son remboursement en cas de vente par ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS du bien dans les deux ans. Sinon, il est facturé entre 280 et 320€TTC. Ce montant peut varier à la baisse pour des biens non résidentiels de type ruraux. Dans tous les cas, c’est un bon investissement.
L’avis de valeur n’est cependant pas une expertise réalisée alors par un expert immobilier certifié ! L’avis de valeur n’est pas aussi détaillé qu’une expertise immobilière qui elle sera une démonstration de la valeur vénale entièrement justifiée et rédigée à la demande d’un commanditaire : bailleur, propriétaire, indivisaire, office notariale, avocat, expert-comptable. Une seule expertise amiable suffit contrairement aux avis de valeurs puisqu’elle respecte la charte européenne de l’évaluation. Elle est réalisée par un expert certifié membre de la chambre des Experts de France FNAIM, ce que nous sommes aussi , voir l’onglet EXPERTISER. Un devis est réalisé dans le cadre d'un contrat d'expertise qui fixe les modalités propres à chaque cas.
Contactez mon bureau 68 route du Col de l'Epine -73470 Novalaise – Tél 04 79 72 37 87 Catherine BERNARDY- Expert CEIF-Membre de la chambre des Experts de France FNAIM
ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS est une agence de proximité sur l’avant pays savoyard depuis plus 20 ans, le suivi de formations professionnelles continues, sa connaissance du marché immobilier local, des grands ou petits projets pouvant interférer sur l’urbanisme, la maitrise des techniques de la construction, les ventes et locations régulières réalisées sur le pays d’Aiguebelette vous assurent d’être au bon endroit pour lancer déjà une estimation immobilière sans rien oublier que ce soit pour vendre ou tout simplement pour savoir avant d'engager une décision importante. Nombreux sont nos clients qui se félicitent d'avoir commencé par là.
Gratuite sous condition : L’avis de valeur nécessite un déplacement obligatoire pour une visite technique de l’état du bien, une analyse du bien dans son environnement et une rédaction en prenant seulement ensuite appui sur les bases de données des transactions réalisées. L’avis de valeur devient gratuit lors de son remboursement en cas de vente par ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS du bien dans les deux ans. Sinon, il est facturé entre 280 et 320€TTC. Ce montant peut varier à la baisse pour des biens non résidentiels de type ruraux. Dans tous les cas, c’est un bon investissement.
L’avis de valeur n’est cependant pas une expertise réalisée alors par un expert immobilier certifié ! L’avis de valeur n’est pas aussi détaillé qu’une expertise immobilière qui elle sera une démonstration de la valeur vénale entièrement justifiée et rédigée à la demande d’un commanditaire : bailleur, propriétaire, indivisaire, office notariale, avocat, expert-comptable. Une seule expertise amiable suffit contrairement aux avis de valeurs puisqu’elle respecte la charte européenne de l’évaluation. Elle est réalisée par un expert certifié membre de la chambre des Experts de France FNAIM, ce que nous sommes aussi , voir l’onglet EXPERTISER. Un devis est réalisé dans le cadre d'un contrat d'expertise qui fixe les modalités propres à chaque cas.
Contactez mon bureau 68 route du Col de l'Epine -73470 Novalaise – Tél 04 79 72 37 87 Catherine BERNARDY- Expert CEIF-Membre de la chambre des Experts de France FNAIM
Estimer votre bien immobilier à Novalaise et ses environs avec ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS
Vous souhaitez vendre votre bien, appartement ou terrain dans le Pays du lac d’Aiguebelette ? Une estimation précise est la clé d’une transaction réussie. Fixer un prix réaliste et cohérent avec le marché immobilier local permet d’éviter une négociation trop longue et de vendre dans des délais très correctes.
Chez Actions Services Immobiliers, nous réalisons une évaluation précise et argumentée grâce à notre formation et à une parfaite connaissance du secteur. Notre expérience nous permet d’anticiper les évolutions du marché et de vous proposer une estimation écrite, fiable et objective, basée sur des critères concrets.
Les avantages d'une estimation professionnelle :
Nous nous appuyons sur des données de marché récentes, des transactions effectuées dans votre secteur et une analyse approfondie de votre bien.
Chez Actions Services Immobiliers, nous réalisons une évaluation précise et argumentée grâce à notre formation et à une parfaite connaissance du secteur. Notre expérience nous permet d’anticiper les évolutions du marché et de vous proposer une estimation écrite, fiable et objective, basée sur des critères concrets.
Les avantages d'une estimation professionnelle :
- Maximiser vos chances de vendre rapidement : Un prix adapté permet de séduire plus de visiteurs et d’obtenir du bon résultat.
- Éviter la surévaluation ou la sous-évaluation : Un bien surestimé risque de rester longtemps sur le marché, tandis qu’un bien sous-évalué peut vous faire perdre de l’argent, du temps et des désillusions...
- Bénéficier d’une expertise locale reconnue : Nous connaissons les prix réels pratiqués ici dans la communauté de communes du lac d'Aiguebelette (C.C.L.A.): Nances, Marcieux, Novalaise, Gerbaix, Ayn, Dullin, Aiguebelette-le-lac, Attignat-Oncin, Lépin-le-lac, Saint-Alban-de-Montbel , et les communes avoisinantes ou frontalières du département de l'Isère.
- Valoriser les atouts de votre bien : Nous mettons en avant les points forts de votre propriété que vous n'imagineriez peu-être pas.
Nous nous appuyons sur des données de marché récentes, des transactions effectuées dans votre secteur et une analyse approfondie de votre bien.
Contactez-nous
Notre méthode d'estimation
Notre approche se déroule en plusieurs étapes pour garantir un résultat précis et réaliste :
1.Analyse comparative du marché
Nous connaissons les biens comparables vendus récemment et ceux actuellement en vente dans votre secteur.
2.Étude des caractéristiques de votre bien
Nous prenons en compte toutes les différentes surfaces, son état général, son emplacement, sa vue, son exposition, ainsi que les travaux éventuels, l'impact de la Loi Climat sur les biens, l'urbanisme...
3.Évaluation des atouts spécifiques
Piscine, jardin, rénovation récente, proximité des commerces et transports sont des éléments qui peuvent valoriser votre bien, mais aussi des critères rendant le bien rare dans un contexte après COVID qui évolue.
4.Recommandation d’un prix optimal
Nous vous proposons une fourchette de prix en accord avec le marché et vous conseillons sur la stratégie de mise en vente.
Expertise immobilière amiable: une évaluation certifiée pour vos besoins spécifiques
Si vous avez besoin d’une évaluation plus approfondie et officielle, nous proposons également des rapports d’expertise immobilière réalisés par Catherine Bernardy, Expert Immobilier de France, membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France -CEIF.
L'expertise amiable peut être requise pour démontrer la valeur vénale dans diverses situations :
L’expertise repose sur des méthodes d’évaluation reconnues au niveau européen et garantit transparence et précision absolue.
L'expertise amiable peut être requise pour démontrer la valeur vénale dans diverses situations :
- Succession ou donation : Déterminer de façon neutre, la valeur exacte d’un bien pour un partage, transmission équitable, ouverture d'une succession
- Cessation d'indivision, rachat de soulte : Évaluer un bien lors d’un divorce ou d’un rachat de parts.
- Arbitrage patrimonial : Optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier avant de décider d'un programme travaux.
- Dossier bancaire ou fiscal : Justifier la valeur d’un actif (bien immobilier)auprès des banques, notaires ou administrations fiscales.
L’expertise repose sur des méthodes d’évaluation reconnues au niveau européen et garantit transparence et précision absolue.
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