Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Béron 73520
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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Béron 73520
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  • Surface158 m²
  • Pièces5
  • Terrain2 348 m²
  • Construction1887

Tènement avec maison de charme et dépendances

465 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Béron 73520

Les points forts

  • Terrain clos - 2348m²

Descriptif du bien

Maison de charme avec un passé riche et un avenir prometteur

 Découvrez cette magnifique propriété de 1887, entièrement rénovée en 2007 avec permis de construire. Ce tènement est composé de la maison, d'une ancienne grange/atelier, d'un parking couvert 3 véhicules, d'un bûcher, d'un four à pain. La propriété allie charme authentique et confort moderne. Avec une surface habitable de 158 m² et une surface au sol de 294 m², cette propriété sur  2348 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.  Cette maison de deux niveaux, composée de 5 pièces, 4 chambres et 3 salles d'eau, est conçue pour offrir un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour maximiser la luminosité et la convivialité. Les 4 WC, dont un indépendant, garantissent une intimité et une praticité au quotidien. Il existe une Suite/chambre avec sa salle d'eau/wc en rez de plain pied. Il existe aussi une belle cave de 28m². 

L'intérieur, en excellent état, est chauffé individuellement, assurant une gestion énergétique efficace avec un plancher rayonnant électrique et des convecteurs associé à un poêle à bûches. La cuisine aménagée est semi ouvert sur le séjour,  parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin offre un havre de paix pour se ressourcer avec de multiples petits coins ombragés.  La vue sur la campagne est belle en pied de Chartreuse, et l'exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Il existe une source sur la propriété qui dessert en double réseau les 4 wc, la buanderie pour la machine à laver et un évier de jardin. Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement et conforme. Une wmc double flux avec un puits canadien est présent pour un confort optimal. 

Pour le stationnement, un espace intérieur et trois places extérieures et couvertes sont disponibles, facilitant l'accueil de vos invités. L'isolation  des murs en pierre et pisé de 10 cm à l'intérieur et chaux à l'extérieur laisse bien respirer les murs.  La toiture en tuiles terre cuite écaille est de 2008 et les deux à trois couches de laine de roche garantissent une excellente performance thermique D. 

 À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 15 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire et deux restaurants, une boulangerie, épicerie. En 5 minutes en voiture, vous rejoignez la zone commerciale des Baronnies du Pont de Beauvoisin ou la Gare. Un arrêt de bus est également situé à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. HCV
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Base au sol éléc. + convecteurs+ insert bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    158 m²
  • Surface au sol
    294 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1887
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 348 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Béron 73520
  • Taxe foncière
    1 656 € /an
  • Référence
    574

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 73012018000025402 • RCP SAA - SOCAF 26 AV SUFFREN 75015 PARIS

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